Estimation théorique
Route de Toulon,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulon,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 815 | RTE DE TOULON | 3 | 90 | 71 | 296700€ | 3297€ |
2023-01-11 | 761 | RTE DE TOULON | 3 | 35 | 85 | 161500€ | 4614€ |
2023-03-27 | 704 | RTE DE TOULON | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 704 | RTE DE TOULON | 3 | 80 | 298 | 264000€ | 3300€ |
2021-07-19 | 399 | RTE DE LA CRAU (RD 554) | 5 | 120 | 575 | 555000€ | 4625€ |
2020-10-16 | 998 | RTE DE TOULON | 5 | 118 | 500 | 609860€ | 5168€ |
2021-12-10 | 420 | RTE DE TOULON | 4 | 300 | 2792 | 968550€ | 3229€ |
2020-02-10 | 755 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 4 | 80 | 453 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-01 | 119 | RTE DE TOULON | 4 | 122 | 639 | 829400€ | 6798€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 96 | 368 | 380000€ | 3958€ |
2019-08-19 | 1004 | ALL DES KENTIAS | 4 | 105 | 244 | 383250€ | 3650€ |
2021-04-16 | 9865 | RTE DE LA CRAU (RD 554) | 4 | 105 | 500 | 361944€ | 3447€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 88 | 263 | 299000€ | 3398€ |
2023-02-14 | 70 | RTE DE TOULON | 3 | 77 | 1435 | 700000€ | 9091€ |
2020-03-17 | 481 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 85 | 137 | 350000€ | 4118€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 83 | 159 | 265000€ | 3193€ |
2020-05-20 | 100 | RTE DE TOULON | 5 | 124 | 754 | 437000€ | 3524€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 91 | 317 | 335000€ | 3681€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 71 | 379 | 340000€ | 4789€ |
2022-01-17 | 77 | RTE DE TOULON | 7 | 148 | 418 | 455000€ | 3074€ |
2022-08-29 | 921 | RTE DE LA CRAU (RD 554) | 3 | 91 | 514 | 590000€ | 6484€ |
2023-05-30 | 965 | RTE DE LA CRAU (RD 554) | 2 | 70 | 493 | 420000€ | 6000€ |
2022-12-07 | 22 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 77 | 216 | 375000€ | 4870€ |
2022-12-15 | 1777 | CHE DE LA GARDE | 4 | 117 | 1324 | 660000€ | 5641€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 369 | 463000€ | 5788€ |
2022-11-28 | 266 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 82 | 206 | 488600€ | 5959€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 86 | 201 | 408520€ | 4750€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 423 | 428000€ | 5350€ |
2023-03-06 | 8 | ALL DES DRACENAS | 3 | 60 | 94 | 376170€ | 6270€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 80 | 265 | 395000€ | 4938€ |
2023-01-20 | 271 | IMP DE L ESTALLE | 2 | 30 | 1000 | 190000€ | 6333€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES DRACENAS | 4 | 100 | 172 | 317500€ | 3175€ |
2023-01-24 | 4 | ALL DES DRACENAS | 4 | 97 | 166 | 407840€ | 4205€ |
2020-11-06 | 17 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 91 | 174 | 311000€ | 3418€ |
2019-10-10 | 3 | CHE DE LA TARENTE | 5 | 111 | 265 | 275000€ | 2477€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES CORYPHAS | 3 | 87 | 196 | 374000€ | 4299€ |
2023-06-27 | 135 | CHE DE LA TARENTE | 6 | 165 | 762 | 1125000€ | 6818€ |
2022-02-21 | 17 | ALL DES BRAHEAS | 4 | 88 | 230 | 324500€ | 3688€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE TOULON | 3 | 54 | 119 | 279700€ | 5180€ |
2022-11-24 | 16 | ALL DES WASHINGTONIAS | 5 | 93 | 268 | 115000€ | 1237€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DES PRITCHARDIAS | 4 | 80 | 205 | 378500€ | 4731€ |
2023-01-24 | 21 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 171 | 305000€ | 3765€ |
2021-11-08 | 78 | CHE DE LA TARENTE | 4 | 117 | 744 | 745000€ | 6368€ |
2023-01-09 | 918 | CHE DE LA POTERIE | 2 | 43 | 260 | 49000€ | 1140€ |
2021-06-29 | 116 | RUE DES SEPALES | 4 | 92 | 267 | 389000€ | 4228€ |
2022-04-22 | 33 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 133 | 341200€ | 4212€ |
2019-05-29 | 25 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 80 | 163 | 285000€ | 3563€ |
2021-11-22 | 9042 | LE FENOUILLET | 3 | 57 | 5037 | 112500€ | 1974€ |
2021-11-23 | 106 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 200 | 185000€ | 2033€ |
2023-06-13 | 753 | CHE DU FENOUILLET | 2 | 45 | 224 | 214000€ | 4756€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 355 | 466200€ | 4277€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 0 | 406000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 0 | 451300€ | 4140€ |
2022-12-02 | 233 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 110 | 591 | 769600€ | 6996€ |
2023-02-20 | 200 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 462 | 625160€ | 4168€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU FONTAINIER | 4 | 75 | 235 | 340000€ | 4533€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DU FENOUILLET | 5 | 124 | 631 | 600000€ | 4839€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU FONTAINIER | 3 | 73 | 256 | 315000€ | 4315€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 572 | 771500€ | 5143€ |
2021-01-04 | 75 | CHE DU FENOUILLET | 7 | 179 | 610 | 807642€ | 4512€ |
2023-06-06 | 250 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 126 | 1200 | 1060000€ | 8413€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 96 | 247 | 355000€ | 3698€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 3 | 140 | 368 | 667600€ | 4769€ |
2022-04-06 | 37 | TRA BADRE | 5 | 114 | 351 | 580000€ | 5088€ |
2019-06-24 | 38 | CHE DES CHENES | 3 | 85 | 1000 | 563230€ | 6626€ |
2023-05-04 | 633 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2020-07-31 | 3096 | RTE DES LOUBES | 4 | 80 | 1085 | 840000€ | 10500€ |
2020-03-02 | 72 | TRA BADRE | 4 | 136 | 1109 | 600000€ | 4412€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 112 | 197 | 290100€ | 2590€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES MUGUETS | 4 | 88 | 274 | 351500€ | 3994€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 141666€ | 2623€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 850000€ | 15741€ |
2021-06-24 | 117 | IMP DE L AIRE A BLE | 3 | 70 | 409 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-13 | 48 | CHE DU HAMEAU DE LA POTERIE | 3 | 75 | 286 | 120000€ | 1600€ |
2022-02-23 | 73 | AV DE TOULON | 1 | 25 | 22 | 80000€ | 3200€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA CANNAIE | 3 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 367500€ | 4428€ |
2022-02-11 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 408250€ | 4919€ |
2022-12-01 | 114 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 130 | 500 | 640000€ | 4923€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 302 | 346650€ | 4078€ |
2022-12-08 | 61 | AV DE TOULON | 4 | 66 | 571 | 320170€ | 4851€ |
2022-02-28 | 32 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 291 | 396860€ | 4669€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2020-05-18 | 214 | TRA DU DOMAINE DE L OURSE | 5 | 123 | 986 | 939900€ | 7641€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE TOULON | 3 | 104 | 330 | 452700€ | 4353€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2020-01-15 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 103 | 0 | 355000€ | 3447€ |
2021-05-12 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 139 | 0 | 443500€ | 3191€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2021-09-09 | 157 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 62 | 541 | 270000€ | 4355€ |
2021-04-23 | 56 | CHE DU BAYE | 4 | 79 | 0 | 339140€ | 4293€ |
2020-11-02 | 381 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 112 | 1070 | 694000€ | 6196€ |
2019-06-14 | 216 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 135 | 500 | 706200€ | 5231€ |
2021-12-09 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 104 | 502 | 500310€ | 4811€ |
2022-09-09 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 71 | 0 | 327100€ | 4607€ |
2020-10-30 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-23 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2023-01-17 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 94 | 360 | 420000€ | 4468€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 92 | 198 | 359000€ | 3902€ |
2021-02-15 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 75 | 172 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-28 | 16 | ALL DE LA SARIETTE | 5 | 104 | 350 | 383000€ | 3683€ |
2021-11-26 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 70 | 168 | 375000€ | 5357€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 89 | 251 | 380300€ | 4273€ |
2019-11-04 | 94 | CHE DE LA VAILLE | 4 | 93 | 4486 | 335000€ | 3602€ |
2020-02-05 | 94 | CHE DE LA VAILLE | 4 | 93 | 6812 | 375000€ | 4032€ |
2021-03-01 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 64 | 426 | 270000€ | 4219€ |
2020-01-22 | 23 | RUE EUGENIE | 5 | 102 | 230 | 415000€ | 4069€ |
2022-06-24 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 75 | 174 | 350000€ | 4667€ |
2022-04-07 | 9220 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 88 | 300 | 320000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 500 | 150500€ | 3071€ |
2022-05-20 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 500 | 150500€ | 3071€ |
2020-06-10 | 1771 | RTE DES LOUBES | 3 | 49 | 0 | 371000€ | 7571€ |
2021-06-07 | 112 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 175 | 544 | 1125000€ | 6429€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 3 | 61 | 412 | 535000€ | 8770€ |
2021-08-27 | 98 | CHEM DE LA MATTERI | 4 | 105 | 526 | 640000€ | 6095€ |
2020-11-13 | 18 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 79 | 834 | 335000€ | 4241€ |
2023-02-22 | 42 | ALL DES ROMARINS | 5 | 118 | 391 | 502200€ | 4256€ |
2022-01-31 | 4 | ALL DES SANTOLINES | 5 | 98 | 323 | 410000€ | 4184€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2021-02-09 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-11 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 484 | 406450€ | 3662€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 6 | 167 | 715 | 529000€ | 3168€ |
2021-04-21 | 31 | AV DE TOULON | 4 | 115 | 455 | 405000€ | 3522€ |
2023-01-10 | 1165 | RTE DES AVOCATS | 4 | 90 | 500 | 400000€ | 4444€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 103 | 293 | 432530€ | 4199€ |
2020-12-01 | 99 | HAM DES AVOCATS | 4 | 70 | 148 | 327000€ | 4671€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 56 | 185 | 150000€ | 2679€ |
2022-07-22 | 1434 | RTE DES LOUBES | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 1151 | RTE DES AVOCATS | 3 | 65 | 320 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-03 | 9206 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 5 | 98 | 315 | 310000€ | 3163€ |
2021-10-28 | 8 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 397 | 385000€ | 4375€ |
2022-03-17 | 0 | HAM DES AVOCATS | 4 | 80 | 379 | 445000€ | 5563€ |
2019-06-14 | 9221 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 71 | 257 | 308660€ | 4347€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 138 | 0 | 444550€ | 3221€ |
2021-10-28 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 140 | 0 | 424750€ | 3034€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2019-10-31 | 9236 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 6 | 89 | 304 | 333400€ | 3746€ |
2021-11-15 | 1089 | RTE DES AVOCATS | 6 | 165 | 518 | 320000€ | 1939€ |
2021-09-02 | 4 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 3 | 74 | 284 | 270000€ | 3649€ |
2020-01-17 | 738 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 2 | 55 | 498 | 400000€ | 7273€ |
2022-03-08 | 9217 | RUE LOT JARDINS DE LA DURANDE | 4 | 75 | 239 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-06 | 4 | ALL DES AGAVES | 5 | 89 | 423 | 85333.3€ | 959€ |
2021-08-04 | 12 | AV DE TOULON | 4 | 110 | 770 | 372000€ | 3382€ |
2021-09-23 | 85 | ALL DU SERPOLET | 5 | 117 | 431 | 464700€ | 3972€ |